Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Parkanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnanlage wurde ursprünglich im klassischen Baustil der DDR im Jahr **1964/65** errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der haustechnischen Anlagen, Fassade, Fenster, Dachhaut sowie die Modernisierung der Hauseingänge und Aufzüge. Die Wohnung selbst ist **60,6 m²** groß und befindet sich im **6. Obergeschoss**, bequem erreichbar mit einem **Aufzug**.

Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18m²) und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18m²), die beide vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, mit Ausnahme von Küche und Bad. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, was der Energieeffizienzklasse **C** entspricht. Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten umgeben. Ein großzügig angelegter Parkplatz steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg, nahe dem historischen Dorfkern Alt-Friedrichsfelde und dem Tierpark Friedrichsfelde. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.