Lakóépület eladó

A bérbeadott, 2 szobás lakás az épület 1. emeletén található, egy gondozott, a századfordulóról származó régi épületben, amelyet a 1990-es években alaposan felújítottak. Az ingatlan reprezentatív jellege már a belépésnél is lenyűgözi a klasszikus berlini régi épületvarázsával, dekoratív stukkóelemekkel a bejáratnál, valamint egy gondozott közös területtel. Lift nincs.

Az ingatlan vonzó helyen található Kreuzbergben, a népszerű Mehringdamm közelében, és különösen a befektetők számára kínálja fel a lehetőséget egy keresett, belvárosi lakókörnyezetbe történő befektetésre. Az épület egy szociális környezetvédelmi területen belül található. Saját használatra történő felmondás esetén a törvény által előírt 10 éves időkorlátozás érvényes, ami különösen a hosszú távú befektetési horizontú befektetők számára ideális.

A lakás 1993 óta megbízhatóan ki van bérelve, így rendelkezik egy hosszú ideje fennálló bérleti szerződéssel. A havi nettó bérleti díj 368,35 € plusz 300,00 € rezsiköltség, így a havi bruttó bérleti díj összesen 668,35 €-t tesz ki. A havi lakhatási költség 199,00 €-t tesz ki, beleértve a 31,85 €-os karbantartási tartalékot.

A kínált tulajdoni lakás funkcionális alaprajzával és klasszikus régi épületkarakterével győz meg. A központi előszobából kényelmesen megközelíthetők a lakás egyes területei. A kb. 25 m²-es tágas nappali a lakás központját képezi, és közvetlen hozzáférést biztosít a balkonhoz, amely további szabad teret teremt a kültérben. A nappaliból kb. 24 m²-es hálószobába jutunk, ami a lakás klasszikus áthúzós elrendezését eredményezi.

A belső fürdőszoba zuhannyal, mosdókagylóval és WC-vel van felszerelve. A konyha egyszerű beépített konyhát tartalmaz, amely a lakás része, és a bérlő használatára van bízva.

A nappaliban laminált padlóburkolatot fektettek le. A hálószoba és a folyosó PVC-burkolattal van ellátva. A tágas ablakfelületek összességében világos szobákat és kellemes lakóhangulatot biztosítanak.

A kínálatot kiegészíti a lakáshoz tartozó pincekamra, amely további tárolási lehetőségeket kínál.

Az energiahatékonysági tanúsítványt kérelmezik, és a megtekintés során bemutatják. A bérlő kérésére jelenleg sajnos nem állnak rendelkezésre belső felvételek.

Összességében ez az ingatlan vonzó kombinációt kínál a keresett Kreuzberg-i elhelyezkedésből, a stabil bérleti viszonyból és a klasszikus régi épületkarakterből – egy érdekes befektetés hosszú távú fejlődési potenciállal. Helyszín A lakás vonzó és központi helyen található a népszerű Kreuzberg kerületben, nem messze a Viktoriaparktól és a Bergmann-negyedtől. A környezet élénk keverékét mutatja a városi hangulatnak, a kulturális sokféleségnek és a kiváló infrastruktúrának. Számos kávézó, étterem, kis butik és változatos bevásárlási lehetőség jellemzi a közvetlen lakókörnyezetet, és különleges varázsát kölcsönzi a negyednek.

Különösen népszerű a helyszín a Viktoriapark közelsége miatt, a Kreuzberg-emlékművel, amely sétákra, sporttevékenységekre és pihentető órákra a természetben invitál. A Gleisdreieck közelben található park is számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A közlekedési kapcsolatok kiválóak. A Mehringdamm metróállomás, ahol a U6 és U7 vonalak haladnak el, gyalogos távolságon belül található, és gyors kapcsolatot biztosít Berlin belvárosába és a többi kerületbe. Ezt számos buszjárat és a berlini úthálózat jó megközelítése egészíti ki.

A helyszín ötvözi a városi lakást a magas életszínvonalnal, és a berlini belváros egyik legkeresettebb lakóövezetéhez tartozik. További információk Egyéb A vevő által fizetendő jutalék a vételár 3,57%-a, beleértve a 19%-os áfát, és a WERNEBURG IMMOBILIEN cégnek kell fizetni. Az eladó által fizetendő jutalék a vételár 3,57%-a, beleértve a 19%-os áfát, és a WERNEBURG IMMOBILIEN cégnek kell fizetni. Az ingatlanról szóló összes információ a tulajdonos által nyújtott adatokon alapul.

Kövesse minket a mi Instagram oldalunkon is (https://www.instagram.com/werneburg\_immobilien/), hogy mindig naprakész legyen a legújabb ingatlanainkról.

Mi professzionális segítséget nyújtunk minden ügyben, és a legjobb áron közvetítjük az ingatlanát. Ön pihenhet, mert hatékony intézkedéseket mutatunk be a sikeres közvetítés érdekében. Ezzel a biztonság és az átláthatóság érzését szeretnénk nyújtani Önnek.

A WERNEBURG IMMOBILIEN cég az Ön erős partnere az értékesítésben, a kiadásban és az ingatlanjának becslésében. Számítást adunk Önnek alaposan és ingyenesen irodánkban, telefonon vagy e-mailben (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe örül a hívásának, Tel. 030-666 55 666. Kulcsszavak Lakóterület: 64,44 m², bérelhető terület: 64,44 m², erkélyek száma: 1, 5 emelet, távolság az óvodától: 0,08, távolság az általános iskolától: 0,41, távolság a középiskolától: 3,06, távolság a legközelebbi bevásárlási lehetőségtől: 0,77, távolság a gimnáziumtól: 1,49, távolság a repülőtértől: 10,07, távolság a főpályaudvartól: 1,35, távolság az autópályától: 1,90, távolság a metrótól/S-Bahn-tól: 0,12, távolság a bussztól: 0,19, távolság a legközelebbi vendéglátóhelytől: 0,22, távolság a központtól: 3,33