Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **97,11 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamm.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und gewährt Zugang zur **Loggia mit Blick in den Innenhof**. Ein großzügig geschnittener Flur mit Abstellraum, eine Küche mit Essplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **97,11 m²** * Zimmer: **4** * Badezimmer: 1 (Tageslichtbad mit Dusche) * Gäste-WC: 1 * Loggia * Kellerraum * Mitbenutzung Trockenraum und Fahrradkeller * Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze

**Zusätzliche Informationen:** * Verfügbar ab: **31.08.2026** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 115,5 kWh/(m²*a)**, Energieträger: Heizöl, Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: **D** * Baujahr: **1975** * Lage: Hamm, Nordrhein-Westfalen

Diese Immobilie bietet eine komfortable Wohnlösung in einer etablierten Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!