Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Nauen bei Berlin

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Nauen, einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland. Das im Jahr **2002 errichtete Objekt** umfasst insgesamt **26 Wohneinheiten** und bietet eine vermietbare Fläche von ca. **1.480,87 m²** auf einem Grundstück von rund **1.998 m²**. Das Haus ist **vollständig vermietet** und stellt somit eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jede der 26 Wohneinheiten wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt, was eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung ermöglicht. Die gut geschnittene Wohnfläche bietet Potenzial für stabile Mietverhältnisse, insbesondere da es sich um geförderten Wohnungsbau handelt.

**Ausstattung** * **26 Wohneinheiten** * Vermietbare Fläche: ca. **1.480,87 m²** * Grundstücksgröße: ca. **1.998 m²** * Gas-Etagenheizungen * **15 PKW-Stellplätze** (davon 5 überdacht) * **2 Garagen** * Geförderter Wohnungsbau

**Lage** Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Nauen, nur etwa 25 km von Berlin und Potsdam entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztlicher Versorgung, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Nauen mit direkten Verbindungen nach Berlin (RE 4 und RE 6) ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Nähe zur B5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City.