Weinholdstraße 13, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz-Jakomini! Dieses exklusive **Neubauprojekt** in der Weinholdstraße 13 bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Das Projekt umfasst 8 Wohneinheiten und besticht durch eine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine moderne Fassadengestaltung. Die Wohnungen überzeugen durch überdurchschnittliche Raumhöhen von 290 cm und lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
**Interieur** Die hier beschriebene Penthouseeinheit mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einer beeindruckenden **95 m² umlaufenden Dachterrasse** ist ein wahres Highlight. Edle Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgen für höchsten Komfort. Hochwertiges Feinsteinzeug, Walk-In-Duschen und Marken-Sanitärausstattung veredeln die Badezimmer.
**Ausstattung** * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * Außenliegende Beschattung (Raffstores) * Video-Gegensprechanlage * Barrierefreie Erschließung * Lift bis ins Dachgeschoss * Optional Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar
**Lage** Die ruhige Seitengassenlage in Graz-Jakomini bietet eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur. Straßenbahnlinien, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Augarten und die Mur sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz-Jakomini! Dieses exklusive Neubauprojekt in der Weinholdstraße 13 bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Überblick Das Projekt umfasst 8 Wohneinheiten und besticht durch eine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine moderne Fassadengestaltung. Die Wohnungen überzeugen durch überdurchschnittliche Raumhöhen von 290 cm und lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
Interieur Die hier beschriebene Penthouseeinheit mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer beeindruckenden 95 m² umlaufenden Dachterrasse ist ein wahres Highlight. Edle Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgen für höchsten Komfort. Hochwertiges Feinsteinzeug, Walk-In-Duschen und Marken-Sanitärausstattung veredeln die Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die ruhige Seitengassenlage in Graz-Jakomini bietet eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur. Straßenbahnlinien, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Augarten und die Mur sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab.
