Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt MAJA, einem architektonisch ansprechenden Neubau, der urbanes Flair mit höchstem Komfort vereint. Dieses moderne Wohnprojekt in der Gudrunstraße 120 bietet eine **nachhaltige Bauweise** und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **40,81 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen hellen Wohnküchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die angrenzende Loggia mit ca. 4,54 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Highlights der Ausstattung:** * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Außenjalousien * Fernwärme-Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage am Dach
Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit **gemeinschaftlicher Dachterrasse**, Fahrradraum, Kellerabteilen und der Option auf einen Garagenstellplatz. Die **hervorragende Anbindung** durch die U1-Station Keplerplatz (nur 2-3 Gehminuten entfernt) und nahegelegene Straßenbahnlinien (O, 11) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine **perfekte Infrastruktur** für den täglichen Bedarf.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses **Wohnbaujuwel** zu investieren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung beträgt 349.900 EUR.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen im exklusiven Wohnprojekt MAJA, einem architektonisch ansprechenden Neubau, der urbanes Flair mit höchstem Komfort vereint. Dieses moderne Wohnprojekt in der Gudrunstraße 120 bietet eine nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 40,81 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen hellen Wohnküchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die angrenzende Loggia mit ca. 4,54 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit gemeinschaftlicher Dachterrasse, Fahrradraum, Kellerabteilen und der Option auf einen Garagenstellplatz. Die hervorragende Anbindung durch die U1-Station Keplerplatz (nur 2-3 Gehminuten entfernt) und nahegelegene Straßenbahnlinien (O, 11) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses Wohnbaujuwel zu investieren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung beträgt 349.900 EUR.
