Karakteristieke 30-er Jaren Villa met Garage en Zonnige Tuin

Deze **uitgebouwde gezinsvilla** uit de jaren '30, gelegen in het rustige villapark De Neethof, biedt een riante woonoppervlakte van **185 m²** en een schitterende ligging nabij natuur en voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De parterre verwelkomt u met een vestibule, royale hal, toilet en een lichte woonkamer met erker en open haard. De moderne, semi-open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een bijzondere uitbouw herbergt een ruime hobbykamer met hoog plafond, bereikbaar via een glazen pui. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een masterbedroom met dakkapellen en een tweede badkamer met douche en toilet. Tevens is er een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel.

**Bijzonderheden** * **Robuuste bouw** met karakteristieke jaren '30 elementen. * **Zonnige tuin rondom** met optimale privacy en zuidwestelijke ligging. * Parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen **garage**. * Goed onderhouden met **isolatie** (kruipruimte, spouwmuur, dak) en **dubbel glas** (deels HR++). * Voorzien van **10 zonnepanelen** (2022) en verwarming middels CV-combiketel (2019). * Vloerverwarming in de uitbouw van de parterre.

**Locatie** Gelegen in een groen villapark, op korte afstand van Bloemendaal, de Kennemerduinen en het strand. Voorzieningen zoals een NS-station en basisschool zijn op loopafstand, evenals diverse sportaccommodaties. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.