Willem Alexanderhof 37

Ruim wonen met garage, zonnige tuin én op loopafstand van het centrum van Waalwijk Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Willem Alexanderhof 37 in Waalwijk zeker een bezichtiging waard. Deze royale hoekwoning beschikt over een vrijstaande garage, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling met veel leefruimte. Dankzij de rustige ligging én de korte afstand tot het centrum geniet je hier van het beste van twee werelden.

Een lichte woonkamer waar je je direct thuis voelt Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De royale woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht door natuurlijk daglicht, waardoor een warme en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange avonden.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Aansluitend vind je de handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in.

Ruime slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen.

Heerlijk genieten in de zonnige achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de ruime opzet en de beschutte ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Achter in de tuin bevinden zich een berging, een gezellige overkapping én een vrijstaande garage. Deze staat in directe verbinding met de tuin en is via een deur vanuit de tuin rechtstreeks toegankelijk. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- of opslagruimte.

Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Waalwijk zich op loopafstand bevindt. Winkels, basisscholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en de A59 snel bereikbaar, waardoor ook forenzen hier uitstekend wonen.

Een woning met volop potentie Willem Alexanderhof 37 biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging. Met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, creëer je hier een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden die deze fijne hoekwoning te bieden heeft.

Algemeen • Perceeloppervlakte: 216 m² • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Externe bergruimte: ca. 19 m² (berging en garage) • Bouwjaar: 1997 • Energielabel: C • Inhoud: ca. 393 m³ • Aanvaarding: in overleg

Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.