Willa przedwojenna Stary Grunwald 630m2

**Stary Grunwald**- przedwojenna , solidna **willa miejska** w prestiżowej lokalizacji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona przy jednej z ciekawszych ulic Starego Grunwaldu, w ok. ul. Skarbka. Willowa dzielnica w sub-centrum, z pełnym dostępem do infrastruktury ( placówki edukacji, medyczne, handlowe i usługowe ; komunikacja miejska: tramwaje, autobusy) , bliskość terenów rekreacyjnych: Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka.

BUDYNEK

**Przedwojenna willa** o pow. ca **627,29 m2** ( pow. zabudowy 390 m2 ), budynek mieszkalny , dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym , w całości podpiwniczony, z 1 wejściem głównym do budynku.

Konstrukcja murowana: ściany z cegły ceramicznej, dach płaski kryty papa, budynek otynkowany. Media: PWGK , c.o. gazowe

**Parter**- lokal mieszkalny o pow. **160,20 m2** i przynależności **54,50 m2**

**Piętro** - lokal mieszkalny o pow. **144,70 m2** i przynależności **94,00 m2**

Części wspólne o pow. **173,89 m2.**

Nieruchomość położona na terenie zabudowy jedno- i wielorodzinnej mieszkaniowej z usługami.

WNĘTRZA

Zachowany oryginalny układ wnętrz. Podłogi- parkiet dębowy, deska. Okna pcv i drewniane. Piętro i parter po częściowych remontach. Wymagany remont całości.

DZIAŁKA

Pow. **950 m2** , zagospodarowana , z tyłu budynku ogród. Miejsca parkingowe na posesji. Garaż.

STAN PRAWNY

**Pełna własność**, 2 księgi wieczyste lokalowe ( parter i I p. ) i księga wieczysta gruntowa.

Brak obciażeń, nieruchomość gotowa do sprzedaży.

CENA - **5 300 000 zł**

KONTAKT i PREZENTACJA - Daria Bosboom