Karakteristieke Jaren '30 Vrijstaande Woning met Potentie in Egmond aan Zee

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de Wilhelminastraat 88 in het geliefde Egmond aan Zee. Een unieke kans voor de handige koper die een huis volledig naar eigen smaak wil realiseren. De woning biedt een **perfecte combinatie van karakter, ruimte en potentie**, gelegen op een **fijne locatie** nabij strand, zee en duinen.

**Interieur:** De woning, met een woonoppervlakte van **95 m²**, is grotendeels aangepakt en verbouwd, met afgewerkte wanden en plafonds. Bij binnenkomst tref je een vestibule, meterkast, gang, toilet en een verrassend royale kelderruimte. De lichte woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, en de keukenruimte aan de achterzijde is voorbereid op een kookeiland. De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt potentie voor twee extra kamers.

**Bijgebouw en Perceel:** Gelegen op een royaal perceel van **198 m²**, biedt de woning veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich een **ruim bijgebouw van 35 m²**, eveneens casco maar reeds voorzien van een nieuwe badkamer. Isolatiematerialen en bouwbenodigdheden zijn aanwezig om direct verder te kunnen met de afwerking.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, karakteristieke jaren '30 wijk, op korte afstand van het **gezellige centrum van Egmond aan Zee** en de prachtige kustlijn. Geniet van de nabijheid van strand, zee en duinen.

**Bijzonderheden:** * Solide casco als uitstekende basis voor verdere afbouw * Woning grotendeels reeds opgeknapt * Originele jaren '30 details behouden * Vrijstaand wonen met veel privacy * Bijgebouw voorzien van nieuwe badkamer * Inclusief aanwezige bouwmaterialen * Verkoop op basis van “as is, where is” * Royale kelderruimte