Moderne, levensloopbestendige woning met warmtepomp en zonnepanelen

Deze **moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning** aan de Wilhelminastraat 11-D in Balk biedt comfortabel en energiezuinig wonen.

**Overzicht** Gelegen aan een rustig hofje, nabij het centrum van Balk, combineert deze woning rust met gemak. Met een woonoppervlakte van **±94m²** en een kavel van **±250m²**, is deze woning ideaal voor senioren dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De woning, met bouwjaar **2026**, is zeer goed geïsoleerd en gasloos, wat resulteert in lage energielasten met een **energielabel A++**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. De L-vormige woonkamer met schuifpui grenst aan een open woonkeuken. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De verdieping biedt toegang tot een ruime zolder met technische ruimte.

**Voorzieningen** * **Levensloopbestendig**: slaap- en badkamer op de begane grond. * **Energiezuinig**: verwarming middels warmtepomp (aardwarmte) en **6 zonnepanelen**. * **Comfort**: vloerverwarming op de begane grond en koelmogelijkheid via de warmtepomp in de zomer. * **Praktisch**: ruime vrijstaande berging (±17m²) en eigen parkeerplaats. * **Moderne afwerking**: houtskeletbouw, hardhouten kozijnen, uitstekende isolatie.

**Locatie** De woning is gelegen in het centrum van Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar. De bos- en waterrijke omgeving van Gaasterland biedt volop recreatiemogelijkheden.