Karakteristiek 5-kamer woonhuis met patio en berging

Op een zeer aantrekkelijke locatie nabij de Lange Voort in Oegstgeest staat dit karakteristieke, doch beknopte woonhuis met een woonoppervlakte van **68 m²** en een perceeloppervlakte van **68 m²**. Dit huis, met een **5+kk indeling**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kluswoning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning beschikt over een voortuin en een patio die toegang geeft tot een binnenplaats met berging en een achterom.

De begane grond verwelkomt u met een entree via de ruime voortuin. De gang leidt naar de woonkamer, verrijkt met een erkerraam en originele glas-in-lood details. Via een schuifdeur (ensuite) met kasten bereikt u de achterkamer, voorzien van een schouw en dubbele openslaande deuren. De keuken, gesitueerd in de uitbouw, is eenvoudig ingericht en deelt de ruimte met een douche en toilet. De patio, uitgerust met een elektrisch zonnescherm, biedt toegang tot de binnenplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vaste kast, een voorkamer met dakkapel en vaste kast, en twee achterkamers. Boven de uitbouw is een plat dak aanwezig, momenteel zonder omheining, wat potentie biedt voor een dakterras.

**Bijzonderheden:** * Verwarming via gas-gevelkachels * Warmwater via een 50-liter elektrische boiler * Diverse originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren * Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing (voormalige huurwoning) * Mogelijkheid voor het bouwen van een tweede verdieping

De locatie is ideaal voor liefhebbers van rust en groen, met de voorzieningen van Oegstgeest en nabijgelegen steden zoals Leiden binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.