Duurzame, instapklare tussenwoning met A+++ energielabel

Deze **moderne tussenwoning uit 2022** aan de Wicher Nijkampstraat 196 in Enschede biedt toekomstbestendig wonen met een focus op duurzaamheid en comfort. De woning is volledig instapklaar en energiezuinig, ideaal voor wie zorgeloos wil genieten.

**Interieur** De lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is eigentijds en compleet uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, badmeubel en toilet. De ruime zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Energielabel A+++** met lage energielasten (ca. € 45,- per maand). * Woonoppervlakte van **ca. 98 m²**. * Voorzien van een **warmtepomp**, vloerverwarming en vloerkoeling. * Mechanische ventilatie en **vijf zonnepanelen**. * Volledig geïsoleerd met HR++ glas. * Vrijstaande houten berging met elektra. * Mogelijkheid tot **drie slaapkamers**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene buurt in Enschede, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het stadscentrum is snel bereikbaar met de fiets, en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Diverse parken en wandelroutes in de nabije omgeving zorgen voor recreatiemogelijkheden.