Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr **1906** im begehrten Hamburger Stadtteil Quellental. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60 m²** und **drei Zimmern** bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Wohnglück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Historischer Charme trifft auf modernes Potenzial:** Die Wohnung besticht durch stilprägende Stuckdetails und hohe Decken, die den historischen Charakter unterstreichen. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Eine besondere Seltenheit: Küche und Bad sind noch nicht ausgebaut und warten darauf, von Ihnen individuell geplant und umgesetzt zu werden. Ein großzügiger Dachbodenzugang bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.

**Ihr privater Rückzugsort im Grünen:** Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, nach Süden ausgerichtete Garten. Dieser ist über einen separaten Zugang im Innenhof erreichbar und verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Oase mit Terrasse, Beeten oder einem Kräutergarten – ganz nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Wohnhaus von 1906 * Ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Stilprägende Stuckdetails und hohe Decken * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Küche und Bad * Separater Gartenanteil (Südausrichtung) * Großzügiger Dachbodenzugang * Sofort bezugsfrei

**Lage in Hamburg-Quellental:** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der westlichen Elbvororte. Der Elbuferweg und die Elbe sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen bis nach Blankenese ein. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linie S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.