Ruime, gemoderniseerde gezinswoning met grote tuin in Toldijk

Deze verrassend ruime en comfortabele eengezinswoning aan de Wethouder Spekkinkstraat 18 in Toldijk biedt een heerlijke leefomgeving met een **prachtige en extra grote achtertuin**. De woning is **goed verduurzaamd** en recent gemoderniseerd, inclusief een uitbouw aan de achterzijde die zorgt voor een lichte, tuingerichte woonkamer.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkeuken met een gezellige houtkachel en een luxe, moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, die in 2019 is aangebouwd en eveneens is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8, 8 en 15 m² en een **recent vernieuwde badkamer** met wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt een overloop met wasruimte en een riante vierde slaapkamer van circa 15 m² met twee dakramen.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1996**, uitgebouwd in **2019** * Woonoppervlakte: **138 m²** * Aantal kamers: **6+** (4 slaapkamers) * Verwarming: Nefit SmartLine Basis HRC combiketel (2008) * Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur) met HR++ glas * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: **21 stuks** * Tuin: Extra grote, beschutte achtertuin met terrasoverkapping en diverse bergingen

**Locatie** Toldijk is centraal gelegen, op circa 10 autominuten van Zutphen en 15 minuten van Doetinchem. De omgeving kenmerkt zich door een prachtig coulissen- en rivierenlandschap, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Nabijheid van Hanzestad Doesburg en Bronkhorst.