Ruim 4-kamerappartement in bruisend centrum van Rotterdam!

Ontdek dit charmante **4-kamerappartement** gelegen in het hart van Rotterdam, perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

**Interieur** Dit appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de stad. De woonkamer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en beschikt over en-suitedeuren, wat zorgt voor extra sfeer en de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door deze bij een extra kamer te betrekken. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de hal.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van circa 67 m²** * Gelegen op **eigen grond** * **Energielabel D** * Verwarming en warm water via CV-ketel * Volledig voorzien van **dubbele beglazing (HR++ glas)** * Balkon op het zuidwesten * Berging in de onderbouw van circa 5 m² * Kozijnen en deuren binnenzijde geverfd in 2025

**Locatie** Gelegen in de bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam, geniet je van een unieke mix van wonen, werken en leven. De populairste winkels, restaurants, cafés, de Markthal en de Oude Haven bevinden zich letterlijk om de hoek. De Hoogstraat biedt diverse hippe winkels en speciaalzaken. Alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. De Rotterdamse Markt is twee keer per week op het Binnenrotteplein. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende verbinding tot uitvalswegen.

**Bijzonderheden** Het appartement is gebouwd in **1953** en heeft een inhoud van circa 225 m³. De actieve Vereniging van Eigenaars heeft een maandelijkse bijdrage van circa € 147,-. Oplevering is in overleg. Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.