Westerdiep OZ 85

Ideaal voor de klusser of zelfbouwer en zonder WKB (Wet Kwaliteitsborging)

Ben je handig, heb je twee rechterhanden of een goed netwerk van vakmensen? Dan is deze casco woning een uitgelezen kans.

Je kunt: • Zelf veel werkzaamheden uitvoeren en zo besparen op afbouwkosten. • In fases afbouwen, op het moment dat het jou qua tijd en budget uitkomt. • Kwaliteit en details zelf bepalen, afbouwniveau tot aan de laatste plint.

In plaats van concessies doen aan een standaard nieuwbouwwoning, werk je hier toe naar jouw eigen ideale thuis. De vergunning van deze woning is verleend zonder verplichting van een kwaliteitsborger (WKB). Dat betekent dat je de woning in eigen beheer kan afbouwen zonder de rompslomp (dossiervorming) en kosten van een dure kwaliteitsborger. Dat is perfect voor zelfbouwer!

Je koopt hier de basis: een moderne, casco nieuwbouwwoning met stevige ruwbouw, gevels, dak, kunststof kozijnen, goten en overstekken. Onderhoudsarm en extreem goed geïsoleerd. Binnen ligt alles nog open. Dat betekent: geen overbodige afwerkingen die je er eerst weer uit moet slopen, maar een ideale blanke canvas om jouw droomhuis te creëren.

Vrijheid om zelf in te delen en af te werken; in deze woning bepaal jij zelf: • Indeling: waar komen de slaapkamers, een werkkamer, inloopkast of misschien juist een royale leefkeuken? • Installaties: je kunt zelf keuzes maken in elektra, verlichting, stopcontacten, datapunten, domotica, sanitair, keuken en verwarmingssysteem (binnen de mogelijkheden van het ontwerp). Er is nog een gasleiding aanwezig. De woning verwarmen met een gasketel is hierdoor ook nog steeds mogelijk. • Afwerking: vloeren, wanden, plafonds, trap, deuren, tegelwerk: jij kiest de materialen, stijl en prijsklasse.

Zo bouw je stap voor stap aan een woning die echt bij jou past – en houd je grip op de kosten.

Zie jij jezelf hier al rondlopen, met de bouwtekeningen op tafel en de eerste plannen voor jouw ideale indeling? Kijk dan snel naar de tekeningen en technische omschrijving die in de verkoopbrochure zitten.

Heb je daarna nog vragen neem gerust contact met ons op?

Het royale perceel biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld een extra schuur voor hobbymatig gebruik of het houden van klein vee.

Genieten van alle rust in je eigen tuin of bij de op 500 meter gelegen een riante recreatievijver, een natuurgebiedje met vele fiets en wandelmogelijkheden, alsmede de manege voor de paardenliefhebber.

EMMER-COMPASCUUM De woonomgeving is rustig, groen en kindvriendelijk. Voorzieningen zoals basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Emmen is binnen circa 15 minuten te bereiken en er zijn goede verbindingen naar de A31 en A37. Daarnaast is er een directe busverbinding met Emmen en omliggende plaatsen.