Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in Nieuw-Buinen

Gelegen aan het Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen, Drenthe, staat deze ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning met een perceel van **352 m² eigen grond**. De woning, gebouwd in **2009**, biedt een comfortabele woonoppervlakte van **145 m²** en is voorzien van **8 zonnepanelen** voor een energiezuinig verbruik. Met een vraagprijs van **€ 399.500,- k.k.** is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met vrij uitzicht over het Drentse landschap.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toiletruimte en een royale woonkamer van circa 35.4 m². De halfopen keuken van circa 10.8 m² is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 5.6 m², die toegang biedt tot de stenen garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 13.9 m², 13.5 m² en 10.9 m²) en een ruime badkamer van circa 7 m² met toilet, wastafel en douchecabine. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer van circa 10.8 m².

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming geschiedt middels een cv-ketel (Nefit Proline, 2024, eigendom). In 2024 is tevens airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in de zomer en als aanvullende verwarming. Een warmteterugwininstallatie uit 2009 en 8 zonnepanelen (300 Wp per stuk) dragen bij aan de energiezuinigheid. In 2016 is een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de woning bevindt zich een houten schuur (ca. 10.8 m²) met een aangebouwde overkapping (ca. 11.4 m²).

**Locatie** Nieuw-Buinen is een levendig dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het karakteristieke veenkoloniale landschap van Drenthe. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen in het dorp. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen Stadskanaal (ca. 5-10 minuten rijden) en Borger (ca. 10-15 minuten rijden). De grotere steden Emmen, Assen en Groningen zijn eveneens goed bereikbaar.