Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage in Stockerau

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stockerau, die eine seltene Kombination aus zentrumsnaher Lage und ruhigem Wohnen bietet. Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen Garten**, einen zusätzlichen **Wintergarten** und einen **Garagenplatz in der Tiefgarage**, was sie zu einem äußerst attraktiven Angebot macht. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt und bereit für Ihren Einzug.

**Ausstattung:** * **65 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * Eigener Garten * Wintergarten * Kellerabteil * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * **Autoabstellplatz in der Tiefgarage inklusive** * Befristung: 5 Jahre * Heizkosten: Angaben nicht verfügbar (Energieausweis: C/F)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Stockerau, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahnhof, Post, Banken, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt zur Wiener Stadtgrenze (ca. 12 Minuten mit dem Auto).

**Finanzielle Details:** Miete: **950 EUR/Monat** Kaution: **2.850 EUR** Mindestmietdauer: 5 Jahre