**Welland út 6**

**Függető ház műhellyel egyedi helyen Noordwelle és Renesse közelében**

Egy gyönyörű helyen, Noordwelle vidéki körfalujának közvetlen közelében található ez a független ház műhellyel. A ház egy tágas, 1780 m²-es saját telken helyezkedik el, és szabad kilátást nyújt a polder tájra. Kerékpárral néhány perc alatt elérheti a Északi-tengert, a Grevelingen-tavat és a pezsgő Renesse falut. A 1920-ban épült ház hasznos alapterülete körülbelül 132 m², beleértve a műhelyet is, és teljes lakóprogramot kínál a földszinten. A ház falai kívülről szigeteltek, és nagyrészt dupla üvegezéssel vannak ellátva. Mind állandó, mind üdülési célú lakhatásra van lehetőség.

**Földszinti elrendezés:** A bejáratnál közvetlenül a fürdőszobát és a WC-t találja, majd a földszinten egy hálószobát. A masszív fa parkettával burkolt nappali gyönyörű kilátást nyújt a házával szemközti lovaspadra. Egy játékos melléképítménynek köszönhetően extra fényt és kilátást a kertre élvezhet. A ház közepén található a konyha, amely különféle beépített berendezésekkel van felszerelve, mint például főzőlap, szagelszívó, hűtőszekrény és sütő.

**Első emelet:** Az első emeleten, egy rámpán keresztül érhető el, két hálószoba és egy előszoba található beépített szekrénnyel. A hátsó hálószobában található a gázkazán elhelyezése (Nefit HRC30 CW5, építés éve 2022).

**Műhely:** A ház mellett található egy különálló műhely, külön tárolóval. A műhely fűtéssel és meleg/hideg vízzel van felszerelve, és könnyen használható otthoni irodaként, ápolói lakásként vagy B&B-ként alakítható. Különlegességei közé tartozik a 1780 m²-es nagy telek, a szabad kilátás a polderre, a dupla üvegezés a földszinten és a műhelyben, valamint a Randstad városához való kedvező 50 perces autóút. Közvetlen közelben buszmegálló is található.

Noordwelle egy bájos körfalu, mintegy 300 lakossal, amely híres történelmi karakteréről és hagyományairól, mint például az évente megrendezett faluünnep. Rövid távolságra található Renesse, egy pezsgő tengerparti üdülőhely, széles strandokkal, hangulatos vendéglátóhelyekkel és egy történelmi falu maggal a Jacobus-templom körül. Ha egy tágas házat keres műhellyel egyedi helyen, ahol nyugalom, természet és szolgáltatások találkoznak, akkor szeretettel meghívjuk egy kötelezőtlen megtekintésre.

Bár ezeket az információkat gondosan összeállították, az eladó és az ingatlanügynök nem vállal felelősséget a megadott adatok pontosságáért és teljességéért. A jelöltek saját felelősségükre felelnek a telek beépíthetőségének (nem)lehetőségére vonatkozó további kutatások elvégzéséért. Ez magában foglalja, de nem korlátozódik a hatályos építési és használati szabályozatok, a telek pontos méreteinek és határainak, a talajszerkezetének, esetleges szennyeződések meglétének, valamint minden más releváns közerdéki és magánjogi szempontok ellenőrzését. Ez az ajánlat ezért nem ruházható jogokkal.

**Független lakóház műhellyel egyedi helyen Noordwelle és Renesse közelében**

Egy gyönyörű helyen, Noordwelle vidéki körfalujának közvetlen közelében található ez a független lakóház műhellyel. A ház egy tágas, 1870 m²-es saját telken helyezkedik el, és szabad kilátást nyújt a polder tájra. Kerékpárral néhány perc alatt elérheti a Északi-tengert, a Grevelingen-tavat és a pezsgő Renesse falut.

A lakóház, 1920-ban épült, körülbelül 132 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, beleértve a műhelyet is, és teljes lakóprogramot kínál a földszinten. A ház falai kívülről szigeteltek, és nagyrészt dupla üvegezéssel vannak ellátva. Mind állandó, mind üdülési célú lakhatásra van lehetőség.

**Földszinti elrendezés:** A bejáratnál közvetlenül a fürdőszobát és a külön WC-t találja, majd a földszinten egy hálószobát. A masszív parkettával burkolt nappali gyönyörű kilátást nyújt a házával szemközti lovaspadra. Egy játékos melléképítménynek köszönhetően extra fényt és kilátást a kertre élvezhet. A ház közepén található a konyha, amely különféle beépített berendezésekkel van felszerelve, mint például főzőlap, szagelszívó, hűtőszekrény és sütő.

**Első emelet:** A rámpán érhető el az első emeleten két hálószoba és egy előszoba található beépített szekrénnyel. Az egyik hálószobában található a fűtési rendszer elhelyezése (Nefit HRC30 CW5, építés éve 2022).

**Műhely:** A lakóház mellett található egy különálló műhely, külön tárolóval. A műhely fűtéssel és meleg/hideg vízzel van felszerelve, és könnyen használható otthoni irodaként, ápolói lakásként vagy Bed & Breakfastként alakítható.

**Kert:** A házat körülölelő kert hátoldalán egy kis lovaspad található, ideális kisállatoknak vagy egy póninak. Ezenkívül egy konténer áll rendelkezésre, amelyet istállónak alakíthatnak. A saját telken elegendő parkolási lehetőség található.

Bár ezeket az információkat a legnagyobb gondossággal összeállították, az eladó és az ingatlanügynök nem vállal felelősséget a megadott adatok pontosságáért és teljességéért. A érdeklődők saját felelősségükre felelnek a telek beépíthetőségének (nem)lehetőségére vonatkozó további kutatások elvégzéséért. Ez magában foglalja, de nem korlátozódik a hatályos építési és használati szabályozatok, a telek pontos méreteinek és határainak, a talajszerkezetének, esetleges szennyeződések meglétének, valamint minden más releváns közerdéki és magánjogi szempontok ellenőrzését. Ez az ajánlat ezért nem ruházható jogokkal.