Instapklaar 2-kamerappartement in bruisend Den Haag

Ontdek dit charmante, instapklare 2-kamerappartement gelegen in de populaire wijk Valkenboskwartier in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **34 m²** en een efficiënte indeling is dit appartement, gebouwd in **1908**, een uitstekende keuze voor starters of alleenstaanden. De woning is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een recent gesplitst pand, waarbij de Vereniging van Eigenaren (VvE) momenteel wordt geactiveerd.

**INTERIEUR** Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een interne trap vanaf de tweede verdieping. De lichte woonkamer met open keuken biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met een RVS-spoelbak, luxe mengkraan, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap. De aangrenzende slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

**KENMERKEN** * Ideaal als starterswoning * Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag * Zeer nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar * Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier * Energielabel G (geldig tot 30-09-2031) * Woonoppervlakte: **34 m²** * Bouwjaar: **1908** * VvE-bijdrage: € 96,35 per maand * Voorschot gas, water en elektra: € 240,31 per maand * Verwarming en warm water via HR-ketel en warmtepomp * Deels kunststof dakramen en kozijnen met dubbele beglazing * Gehele woning voorzien van laminaatvloer * Wasmachine en droger voor gemeenschappelijk gebruik

**LOCATIE** Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, met de Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand, biedt dit appartement toegang tot een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Het strand van Scheveningen en het duingebied van Westduinpark zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen en belangrijke uitvalswegen. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.