Royale Semibungalow met Garage en Zonnige Tuin

Ontdek deze ruime, vrijstaande semibungalow aan de Wattstraat 8 in Landgraaf, een ideale woning voor gelijkvloers wonen met volop potentieel.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte ontvangsthal met travertinvloer, een gastentoilet en toegang tot een provisiekelder van circa **22 m²**. De L-vormige woon-/eetkamer van ongeveer **47 m²** is voorzien van een pelletkachel en biedt toegang tot een lichte serre van **15 m²** met airconditioning en schuifdeuren naar de tuin. De dichte keuken (circa **13 m²**) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer (circa **14,5 m²**) en een moderne badkamer (2010) met inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandig bereikbare garage is circa **26 m²** groot.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met twee royale slaapkamers van circa **25 m²** en **24 m²**, en twee zolderruimtes. De woning is voorzien van **20 zonnepanelen** en verwarming middels een HR-ketel en pelletkachel. De kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas en het energielabel is **C**.

**Kenmerken** * Vrijstaande semibungalow met een inhoud van ruim 1000 m³ * Perceeloppervlakte van **903 m²** * Gelijkvloers wonen mogelijk * Royale slaapkamers en zolderruimtes * Zonnige tuin op het zuiden * Inpandige garage en dubbele oprit * Airconditioning in de serre * Zonnepanelen aanwezig

**Locatie** Gelegen aan de rand van bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf, nabij voorzieningen zoals supermarkten en medische faciliteiten in het centrum van Schaesberg. De woning ligt tevens dicht bij recreatiegebieden zoals de Wilhelminaberg en het Strijthagerbeekdal. De bereikbaarheid is goed, met Heerlen op iets meer dan 3 kilometer afstand.