Volledig gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers in Vianen

Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Vianen, biedt deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning een unieke kans om te wonen aan de sfeervolle stadswal met uitzicht op het water.

**Interieur** De woning is de afgelopen jaren volledig gestript en gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is. Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De praktische keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit **2023**. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over Sluiseiland en de oude stadswal.

Op de tweede verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met dakvensters, de CV-ketel uit **2023**, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een wastafel. Hier vindt u tevens de **royale vierde slaapkamer** van bijna 17 m², compleet met een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

**Features** * **4 ruime slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) * Complete badkamer met ligbad * Zonnig terras van ca. **15 m²** op het oosten * Parkeren mogelijk in de onderbouw (met vergunning) * CV-ketel uit 2023

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in de historische binnenstad, met voorzieningen zoals bakkers en terrasjes op loopafstand. Vianen ligt zeer centraal met snelle toegang tot de A2 en A27, waardoor grote steden goed bereikbaar zijn. De nabijheid van de rivier de Lek biedt bovendien volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs prachtige vergezichten.