Instapklaar begane grond appartement met garage en tuin!

Ontdek dit charmante **begane grond appartement** gelegen in een rustige en groene woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **60 m²** biedt deze woning comfort en ruimte, ideaal voor starters of gezinnen. Het appartement beschikt over **twee volwaardige slaapkamers**, een lichte woonkamer met halfopen keuken en een ruime badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2024) en heeft een **energielabel C**.

Binnen treft u een lichte woonkamer met een speelse kantoorhoek en een halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een separaat toilet is aanwezig.

De woning beschikt over een grote voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt middag- en avondzon en is voorzien van een gezellige veranda. De voortuin is gelegen op het zuidoosten. Een uniek pluspunt is de **aangebouwde garage**, die tevens een geïsoleerde studioruimte herbergt.

Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkelcentra, recreatiegebied Park Zegersloot en scholen. Uitvalswegen naar de N207 en N11 zijn snel bereikbaar. De VVE-bijdrage bedraagt **€146,82 per maand**.