Halfvrijstaande woning met zonnepanelen en tuin op het zuiden

Ontdek deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis in het gemoedelijke Grijpskerk. Met een **royale woonkamer van circa 40 m²**, een **moderne keuken uit 2021**, **drie slaapkamers plus een zolderkamer**, en een **nieuw aangelegde tuin op het zuiden (2025)**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek, verrijkt met een pvc-vloer in visgraatmotief en een deur met stalen look voor een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte, die tevens toegang biedt tot een ruime berging. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 11, 10 en 9 m², en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele zolderkamer van ongeveer 13 m².

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel B** (afgegeven vóór installatie zonnepanelen) * **10 zonnepanelen** (370Wp per stuk) geplaatst op het zuidelijke dakvlak * Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) * ATAG HR combi-ketel uit 2019 * Nieuw aangelegde achtertuin (2025) met royaal terras en gazon * Zonwering inclusief * Eigen oprit met plaats voor 2 auto's

**OMGEVING** Gelegen op een mooi perceel van 275 m² in een groene en kindvriendelijke buurt in Grijpskerk. Een speeltuin bevindt zich op korte afstand en de landerijen zijn aan het einde van de straat. Het dorp biedt alle voorzieningen, waaronder een bakker, supermarkt (Jumbo), scholen, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. Grijpskerk heeft een uitstekende treinverbinding naar Groningen (20 minuten rijden) en ligt nabij het Nationaal Park Lauwersmeer.