Appartement 2 pièces avec terrasse et cave à Paris 11ème

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le dynamique **11ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du métro Voltaire et du square Gardette. Niché au **2ème étage** d'une copropriété récente et soignée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur de l'effervescence parisienne.

L'intérieur, en **très bon état**, offre une surface habitable de **47 m²**. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour lumineux de 20 m², agrémenté d'une **superbe terrasse de 8 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, bien que séparée, est optimisée pour votre confort. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendants, offrant une séparation pratique entre les espaces jour et nuit.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **47 m²** * Nombre de pièces : 2 * Terrasse : **8 m²** * Étage : 2ème étage * Cave : incluse * Copropriété : récente et bien entretenue * Proximité : Métro Voltaire, Square Gardette * Charges annuelles : 1412 €

Situé dans un quartier recherché, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à Paris 11ème. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun (métro Voltaire), des commerces, des restaurants et des espaces verts comme le square Gardette. La vie de quartier y est particulièrement agréable, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et plaisant.