Goed onderhouden 5-kamer woning met zonnepanelen in Lichtenvoorde

Deze **goed onderhouden woning** aan de Vogelkersstraat 5 in Lichtenvoorde biedt een ideale leefomgeving, gelegen in een rustige straat nabij het Flierbeekpark. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 140 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels in de buurt, exacte perceeloppervlakte niet gespecificeerd), is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met een airconditioning-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van een dubbele wandopstelling met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven (2023), magnetron, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, hoekbad en wastafelmeubel, en een aparte toilet-/wasruimte. De tweede verdieping biedt een hobbyruimte, een slaapruimte en een vierde slaapkamer, mede dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** (begane grond en voorzijde 2023) en een dakkapel met driedubbele warmtewerende beglazing.

**Voorzieningen:** * **8 zonnepanelen** (2021) aan de zuidoostkant * Luchtverwarming (Brink, 2004) en twee airco-units (2021/2023) * Dak in 2021 nageïsoleerd met 90 mm steenwol * Spouwmuur- en vloerisolatie (conform bouwjaar) * Ruime, grotendeels betegelde achtertuin op het zuidoosten met een **overdekt terras van circa 18 m²** * Overdekte berging met poort naar de steeg * Energielabel A

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat, op loop- of fietsafstand van het Flierbeekpark, basisscholen, het centrum van Lichtenvoorde, supermarkten en andere voorzieningen. De goede verbindingen maken woon-werkverkeer naar omliggende plaatsen zoals Varsseveld, Doetinchem, Aalten, Winterswijk en Groenlo zeer goed mogelijk.