Hoekwoning met Dakterras en Tuin in Geliefde Buurt

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Vliststraat 2 in Apeldoorn, een **ideaal gelegen huis** met een speelse indeling en veel buitenruimte. De woning biedt een unieke kans om te wonen in een geliefde, rustige buurt met het Zuiderpark letterlijk om de hoek. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een vraagprijs van **€ 399.500 k.k.**, is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en rust.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met een trapopgang en een modern toilet. De inpandige berging is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die uitkijken op het park. Door de flexibele indeling is er potentieel om een extra werk- of slaapkamer te creëren. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met praktische bergkast (met aansluiting voor wasmachine, cv-ketel en zonneboiler) en een ruime slaapkamer die toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de vrije tuin, een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy en een vrij uitzicht op het park. Het grote dakterras is perfect voor ochtendkoffie of een ontspannen middag in de zon. De woning is voorzien van **HR++ glas** en warm water via een boiler met zonnecollectoren. Er zijn **voldoende parkeerplaatsen** in de omgeving. Het energielabel is C.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een zeer gewilde buurt, nabij het Zuiderpark, zwembad Malkander en kinderboerderij Malkenschoten. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de A1 is binnen 5 autominuten bereikbaar en het NS-station en centrum zijn op circa 11 fietsminuten. Ideaal voor natuurliefhebbers met directe toegang tot wandel- en fietspaden richting de Veluwe.