Vlietsingel 20

!! OPEN HUIS VRIJDAG 3 JULI TUSSEN 15 - 18 UUR. JE BENT VAN HARTE WELKOM !!

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning? Dan is deze royale parkwoning zeker een bezichtiging waard! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeergelegenheid ligt in de ruim opgezette wijk ’t Vliet. Met een lichte woonkamer, royale tuin/eetkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin.

De indeling is als volgt:

Via de ruime entree/hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, kom je binnen in deze verzorgde woning. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie PVC-vloer, gestuukte wanden en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit direct aan op een grote tuinkamer met vloerverwarming. De tuinkamer heeft harmonicadeuren waarmee je moeiteloos binnen en buiten met elkaar verbindt. Op zonnige dagen schuif je de deuren helemaal open en verandert de tuinkamer in een verlengstuk van de tuin. Het geeft niet alleen een luxe en moderne uitstraling, maar zorgt ook voor extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van lange diners, ontspannen ochtenden of gezellige avonden met vrienden en familie.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een 2e rechte opstelling in een donkere tint met volop bergruimte, een koffieapparaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. Alle apparatuur is van Siemens.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, waarvan één met praktische trapkast en beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel.

De 2e verdieping vormt een volwaardige zolderverdieping met een ruime en lichte voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha/2022), aansluitingen voor de wasmachine en droger én een milieuvriendelijke boiler die wordt ondersteund door zonnecollectoren op het dak. Aan de voorzijde ligt een 4e kamer met veel daglicht, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, bereikbaar via een losse trap.

De sfeervol aangelegde achtertuin is maar liefst 17 meter diep en ligt op het zonnige zuiden en biedt meerdere zitplekken. Direct bij de tuinkamer bevindt zich een groot terras en achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd. De brede, begroeide pergola zorgt voor een natuurlijke schaduwplek en de borders staan momenteel vol met bloeiende planten en bloemen en dit geeft de tuin volop sfeer en privacy. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen.

De wijk ’t Vliet ligt aan de rand van Leusdens landelijk gebied. Je waait er heerlijk uit langs het Valleikanaal, maakt een wandeling door natuurgebied De Schammer of geniet van het uitzicht over de landerijen. De vele pleintjes en speeltoestellen zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Bovendien zijn winkelcentrum De Biezenkamp, basisscholen, een sportschool en een hockeyclub om de hoek. En heb je zin in een middagje uitgebreid shoppen of een heerlijk diner in één van de vele restaurants in het centrum van Amersfoort? Met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Sterke punten van deze woning: * Geschakelde parkwoning met berging en achterom * De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd * Ruime, lichte woonkamer met nette PVC-vloer * Luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur * Ruime tuin/eetkamer met harmonicadeuren * 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon * Zolderberging bereikbaar via vlizotrap * Diepe achtertuin op het zuiden * Energielabel B * Parkeerplaats op eigen terrein * Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving * Met een paar minuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle * Met 15 minuten fietsen in de historische binnenstad van Amersfoort