Instapklaar 2-kamer hoekappartement met balkon op het westen

Dit **goed onderhouden en verzorgde 2-kamer hoekappartement** op de 5e verdieping biedt een lichte woonkamer, een ruime keuken en een heerlijk woningbreed balkon op het westen, perfect voor middag- en avondzon. Met een woonoppervlakte van **circa 57 m²** en een ruime berging op de begane grond, is dit appartement instapklaar.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 20 m². De gesloten eetkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een modern L-vormig keukenblok (2016) met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde. De volledig betegelde badkamer (circa 2018) is modern en voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * **Woningbreed balkon** op het westen * Ruime berging op de begane grond * Verwarming middels blokverwarming * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing * Warmwatervoorziening via een boiler (november 2022) * Vernieuwde videofoon installatie * Nagenoeg geheel voorzien van een laminaat vloer

**Locatie:** Gelegen op een zeer gunstige locatie in Alphen aan den Rijn, op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum “De Herenhof” en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met liften en een huismeester.