Uniek Woon-/Winkelpand in Historisch Dokkum

Ontdek de veelzijdigheid van dit karakteristieke woon-/winkelpand gelegen in het bruisende hart van Dokkum. Met een **gemengde bestemming** biedt dit pand een unieke kans om wonen en werken te combineren, ideaal voor een kantoor aan huis, een eigen winkel of een creatief atelier.

**Interieur** De begane grond beschikt over een winkelruimte van circa 50 m², compleet met een keuken en een badkamer voorzien van ligbad en toilet. Deze faciliteiten worden voornamelijk gebruikt ten behoeve van de bovenwoning. De woonvertrekken zijn strategisch verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een sfeervolle woonkamer met balkenplafond aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een compact dakterras. De tweede verdieping biedt ruimte aan een overloop met bergruimte en nog twee extra slaapkamers.

**Bijzonderheden** * **Per direct beschikbaar** * Gelegen in een **beschermd stadsgezicht** * Centraal verwarmd * Mogelijkheid tot uitbreiding winkelgedeelte * "As is Where is" clausule van toepassing

**Locatie** Gelegen in de historische binnenstad van Dokkum, een van de Friese Elfsteden, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dokkum biedt een compleet aanbod met o.a. scholen, een ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten. De nabijheid van het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddeneilanden, samen met de uitstekende verbindingen via de Centrale As, maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.