Sfeervolle maisonnette met tuin en garage in Vlijmen

Welkom in deze charmante maisonnette aan de Vlaemsche Hoeve 110 in Vlijmen, een ideale starterswoning die direct een thuisgevoel geeft. Deze woning combineert praktisch wooncomfort met een verrassende indeling en een gezellige sfeer. De lichte woonkamer, het hart van het huis, biedt directe toegang tot de **zonnige tuin op het zuidwesten**, compleet met een handige achterom.

Binnen vindt u **twee slaapkamers** en een unieke, vanuit de tuin bereikbare werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby's of als rustige privéruimte. De woning beschikt over een externe berging en een **zeer gunstig energielabel A+**, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame toekomst.

**Belangrijkste kenmerken:** * Maisonnette met 4+kk indeling * Woonoppervlakte van **91 m²** * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom * Extra werkkamer toegankelijk vanuit de tuin * Energielabel A+ * Externe berging * Parkeergelegenheid en speeltuintje voor de deur * **Optioneel: garagebox bij te kopen** * VvE kosten: **€ 174,- per maand**

De locatie is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het levendige centrum van Vlijmen met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Dankzij de **snelle ontsluiting naar de A59** zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.