Uitgebouwde hoekwoning met garage en 15 zonnepanelen in Vleuten!

Welkom bij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Vincent van Goghlaan 37 in het groenrijke Vleuten. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar veel woonplezier.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde met grote glaspartijen die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime master bedroom en praktische bergruimte. De woning beschikt over een garage van circa 6.46 x 2.70 meter, ideaal voor extra opslag of als werkruimte.

**Bijzonderheden en voorzieningen** Deze woning is voorzien van maar liefst **15 zonnepanelen**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op uw energiekosten. De woning heeft een houtgestookte haard voor extra sfeer en comfort. In 2020 zijn de cv-ketel en de kunststof dakkapel op de eerste verdieping vernieuwd. De begane grond kozijnen van de uitbouw zijn van kunststof en de meterkast is gemoderniseerd met 3-fasen aansluiting. De woning is grotendeels voorzien van strak stucwerk.

**Locatie en omgeving** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Vleuten, woont u hier op loopafstand van de Haarrijnse Plas en nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Het NS-station van Vleuten en de uitvalswegen (A2) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van de recreatiemogelijkheden in het Maximapark en de diverse horecagelegenheden in de buurt.

**Buitenleven** De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het westen biedt meerdere terrassen en volop privacy, ideaal om te ontspannen. De voortuin is eveneens verzorgd en omringd door een haag.