Charmante villa aan bosrand in Waalre met royale tuin

Ontdek deze uitzonderlijke villa, gelegen op een van de mooiste locaties in Waalre, direct aan de rand van het bos. Oorspronkelijk gebouwd in **1952** en in **2012 en 2021** volledig gerenoveerd en vergroot, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, natuur en modern wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u in een stijlvolle ontvangsthal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer met open haard en een fantastische werkkamer met inspirerend uitzicht. De moderne, strak vormgegeven woonkeuken met een groot eiland is het hart van het huis, met directe toegang tot de tuin via grote schuifpuien. Een praktische bijkeuken en een wijn-/provisiekelder maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met en-suite badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, allen met een charmante uitstraling en fraaie lichtinval.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 187 m²** * **Inhoud van circa 750 m³** * Vloerverwarming op de begane grond, overloop en master bedroom * Houten kozijnen met grotendeels HR dubbel glas * Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012) * Energielabel C * Royale garage/berging met elektra en water

**Locatie** Gelegen aan de historische Vincent Cleerdinlaan, combineert deze villa de rust van de natuur met de voordelen van de stad. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals golfbanen en internationale scholen. Geniet van directe toegang tot het bos vanuit uw eigen tuin, compleet met een groot gazon, rododendrons, hoge bomen en meerdere terrassen. Een hottub in de hoek van de tuin nodigt uit tot ontspanning.