Historische Jugendstil-Villa in Dresden Langebrück mieten

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser stilvollen Jugendstil-Villa aus dem Jahr **1896**, die nach umfassenden Sanierungen im Jahr **2024/2025** modernen Komfort mit historischem Charme vereint. Auf großzügigen **232 m² Wohnfläche** und einem **550 m² Grundstück** bietet dieses außergewöhnliche Anwesen viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde liebevoll als Atelier hergerichtet und bietet eine helle, offene Atmosphäre – perfekt für kreative Entfaltung oder als ruhiger Rückzugsort. Eine gemütliche Bibliothek lädt zum Verweilen ein, während die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche mit modernem Design und Funktionalität überzeugt. Die Übernahme der Küche ist optional und kann per Einmalzahlung oder monatlicher Rate erfolgen.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** für individuelle Wohnkonzepte * Ausgebautes Dachgeschoss als Atelier * Gemütliche Bibliothek * Hochwertige Einbauküche (optional) * Großzügige **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Frei nutzbarer **Garten** * Fahrradschuppen und Waschmaschinenraum * **Effiziente Heizungsanlage** (erneuert 2024) * **Exzellenter Zustand** nach Sanierungen 2002, 2024 und 2025

**Lage** Die Villa befindet sich in Langebrück, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden von Dresden. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind vor Ort oder in nahegelegenen Stadtteilen vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, B97, A4) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum (ca. 20 Minuten).

**Zusätzliche Informationen** Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart. Die Miete versteht sich als Verhandlungsbasis.