Villa zur Miete

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus zur Miete, das modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbindet? Dann ist diese Stadtvilla in Heide-Süderholm genau das Richtige für Sie! Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.068m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 161,63m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 88,90m² - ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Innenbereich: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem offen gestalteten Galeriekonzept. Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses, sowie das Ober- und Kellergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich eines der beiden Badezimmer des Hauses, während auf der rechten Seite ein Arbeitszimmer Platz für Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss stehen neben dem Technikraum ein großzügiger Hobbyraum, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet neben dem großen Elternschlafzimmer Platz für drei weitere Zimmer, die flexibel einsetzbar sind. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Etage. Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Auffahrt, die Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bietet. Zusätzlich kann im Nebengebäude ein Garagenstellplatz gemietet werden. Besonderes Highlight ist der weitläufige Gartenbereich. Die Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das angrenzende Süderholmer Moor - ein idealer Ort, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen. Ergänzt wird das Grundstück durch einen bereits angelegten Pool im Rohbauzustand, der weiteres Potenzial für die individuelle Gestaltung bietet. Fazit: Diese moderne Stadtvilla vereint großzügige Wohnfläche, eine hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung. Der energetisch zeitgemäße Zustand, sowie die effiziente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin! Lage Das Objekt befindet sich in der Amtmann-Rohde-Straße 11c im Ortsteil Süderholm der Kreisstadt Heide. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Heide. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Cafés befinden sich sowohl im Stadtgebiet von Heide als auch in den angrenzenden Ortsteilen. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen aller Schulformen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Itzehoe und Hamburg. Die Bundesstraßen B5 und B203 sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meldorf, Brunsbüttel und Husum. Der Bahnhof Heide bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen und zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Kreisstadt Heide bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, zahlreichen Veranstaltungen, Sportvereinen, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus sind die Nordseeküste, sowie die beliebten Küstenorte Büsum, Sankt Peter-Ording und Friedrichskoog in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Amtmann-Rohde-Straße vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler. Weitere Informationen Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 4.60