Repräsentative Stadtvilla in München Nymphenburg
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
5026 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **denkmalgeschützten Stadtvilla** aus dem 19. Jahrhundert, gelegen im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg.
**Historisches Flair trifft modernen Luxus** Diese beeindruckende Villa besticht durch ihre charmante Landhaus-Architektur mit türkisfarbenen Klappläden und stilvollen Details im Inneren. **Originales Fischgrätparkett**, ein historisches Treppenhaus und kunstvolle Türstöcke verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Eine **moderne Einbauküche** und eine vorhandene Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
**Großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung** Auf ca. **391 m² Wohnfläche** verteilen sich neben Wohn-, Ess- und Kochbereichen **fünf Schlafzimmer**, zwei Ankleideräume und zwei Badezimmer. Kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt der Einbau einer **neuen Gasheizung im Herbst 2023**, gewährleisten eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 496 m².
**Exklusive Lage und Infrastruktur** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** im noblen Stadtteil Nymphenburg, nahe dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und empfehlenswerte Lokale sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
**Zusätzliche Ausstattungsmerkmale** Die Villa verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
87/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 9.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától