Exklusive Neubau-Villa in Köln: Luxus, Raum und Gartenparadies
Köln, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Köln
3594 további ingatlan Köln-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Neubau-Villa in Köln-Lövenich, einem Erstbezugsobjekt, das moderne Architektur mit höchstem Komfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine repräsentative Immobilie mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen dank deckenhoher Fensterflächen.
**Das Herzstück des Hauses** bildet der ca. 95 m² große Wohn-Essbereich mit einem dreiseitigen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, offene Küche und der direkte Blick in den geschmackvoll angelegten Garten laden zum Verweilen ein. **Drei Terrassen** und ein **beheizbarer Außenpool** im nach Südwesten ausgerichteten Garten bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung.
Die Villa verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **3 luxuriös ausgestattete Badezimmer**, verteilt auf drei Etagen. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und Bad en suite, sowie zwei weitere Zimmer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, die sich perfekt als Fitness- oder Wellnessbereich eignen, ergänzt durch ein modernes Duschbad.
**Weitere Highlights** umfassen eine professionelle Lichtplanung, großformatige Steinböden und edles Parkett. Für Ihre Sicherheit sorgt eine **hochmoderne Alarmanlage** mit Videoüberwachung und eine hochwertige Einfriedung. Die Wohnfläche beträgt ca. **292,5 m²**, die Nutzfläche ca. 42,46 m².
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Köln-Lövenich, die eine familienfreundliche Atmosphäre mit **perfekter Anbindung** an die Kölner Innenstadt (S-Bahn) und die Autobahnen A1/A4 kombiniert. Zahlreiche Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
81/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. április 5.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.