Großzügige Villa in Krailling mit Garten und Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige **Einfamilienvilla** in exklusiver, erhöhter Lage von Krailling. Auf einem **weitläufigen Grundstück** gelegen, besticht das Haus durch seine besondere Split-Level-Architektur, großflächige Fensterfronten und helle Wohnräume mit **freiem Blick in den eingewachsenen Garten**.

Das ursprünglich Mitte der 1960er Jahre errichtete und in den 1980er Jahren erweiterte Anwesen bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt **sieben Zimmern** und mehreren Bädern. Zahlreiche Einbauten, ein Kamin und ein Schutzraum im Untergeschoss unterstreichen den Charakter dieser besonderen Immobilie. Die **Wohnfläche beträgt ca. 246 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 116 m².

**Besonderheiten:** * Sieben Zimmer und mehrere Bäder * Großzügige Terrassenflächen * Kamin und zahlreiche Einbauten * Schutzraum im Untergeschoss * Weitläufiger, sonniger und eingewachsener Garten * Potenzial für zukünftige Entwicklungen durch Baurecht

**Lage:** Krailling im Würmtal bietet eine begehrte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu Planegg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anbindung (S6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was Krailling zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in Teilen renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, insbesondere im Hinblick auf Feuchtigkeits- und Wasserschäden am Dach und im Untergeschoss. Diese Aspekte wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und bieten Ihnen die Chance, diese besondere Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr Wertsteigerungspotenzial voll auszuschöpfen.