Exklusive Villa in Germering: Luxus, Platz und grüne Oase
Germering, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Germering
41 további ingatlan Germering-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese erstklassige Villa in Germering besticht durch eine einzigartige Kombination aus stilvollem Design, exquisiter Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept, das Behaglichkeit und modernen Lebensstil vereint. Auf **ca. 430 m² Wohnfläche** verteilen sich die großzügigen Räumlichkeiten über drei Wohngeschosse, wobei das Dachgeschoss flexibel als Büro oder private Etage nutzbar ist.
**Hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre** schaffen ein Ambiente von unprätentiöser Extravaganz und kosmopolitischem Flair. Ein programmierbarer Glaslift verbindet alle Ebenen barrierefrei, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separates Büro. Ein besonderes Highlight ist die **Spa-Oase mit Heimkino im Untergeschoss**, ergänzt durch ein umfassendes Sicherheitskonzept, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Klimatisierung.
Die Villa verfügt über **4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer**. Beheizt wird umweltfreundlich mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine kürzlich installierte Photovoltaik-Anlage und eine Solarthermieanlage. Die Villa ist **eingebettet in einen sonnigen Garten** und wird durch eine Einzelgarage mit E-Ladestation sowie einen Doppel-Carport komplettiert.
Die Lage in Germering, einer der beliebtesten Gemeinden westlich von München, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und ein gehobenes Wohnumfeld im Grünen. Ruhige, gewachsene Wohnviertel mit niedriger Bebauung und viel Grün prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (inkl. Gymnasien) und die S-Bahn-Anbindung sind bequem erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung und im Fünfseenland sind vielfältig.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
94/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 16.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától