Großzügige Villa mit Gästehaus am Waldrand in Thedinghausen

Dieses weitläufige Anwesen in **naturnaher Waldrandlage** von Thedinghausen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit **294,97 m² Wohnfläche** und einem separaten Gästehaus mit **94,79 m² Wohnfläche**, insgesamt also **fast 400 m² Wohnfläche** auf einem **3.689 m² großen Parkgrundstück**.

Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Windfang, einem großzügigen Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer zentralen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Ankleide-/Büro. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Gästehaus, erbaut 1992/1993, verfügt über Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss.

**Umfangreiche technische Erneuerungen** wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektroinstallation, Versorgungsleitungen und die Installation einer Gasbrennwerttherme im Jahr 2010. Die Bäder wurden 1992/1993 renoviert, Fenster im Erdgeschoss 2000/2001 erneuert. Das Anwesen bietet eine solide bauliche Grundlage mit **Gestaltungsspielraum für Modernisierungen**.

**Besondere Merkmale**: * Haupthaus und separates Gästehaus * Großzügiges parkähnliches Grundstück (3.689 m²) * Wintergarten und Kaminofen * Drei Garagenstellplätze (Doppel- und Einzelgarage) * Potenzial für eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss des Haupthauses * Ruhige, naturnahe Lage am Waldrand

Die Lage in Thedinghausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Verden, zeichnet sich durch **hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bremen (ca. 30 Min. mit dem Auto) ist hervorragend. Genießen Sie ländlichen Charme mit urbanem Komfort und exzellenter Infrastruktur.