Skip to main content
Historische Villa in Berlin-Lankwitz mit Entwicklungspotenzial - Ingatlan nézet 1 / 1
EladóHáz

Historische Villa in Berlin-Lankwitz mit Entwicklungspotenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

2 295 000 EUR
5598 EUR/m²
10
szoba
410
H
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
2019 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Berlin

18761 további ingatlan Berlin-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:10
Építés éve:1908
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:H
Tulajdonjog:personal

Leírás

Entdecken Sie diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1908** in einer ruhigen und grünen Lage von Berlin-Lankwitz. Das von Herrmann Dorn entworfene Anwesen besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet **erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten**.

Die Villa wurde Anfang der 2000er Jahre teilweise saniert und um eine unterirdische Schwimmhalle erweitert. Sie bewahrt zahlreiche originale Stilelemente wie hohe Decken, eine eindrucksvolle Holztreppe und dekorativen Stuck, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über eine separat zugängliche Einliegerwohnung.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** auf mehreren Etagen * Zusätzliche Einliegerwohnung im Kellergeschoss * Unterirdische Schwimmhalle im Garten * Großzügiges, nach Norden ausgerichtetes Grundstück * Zahlreiche originale Stilelemente (Holztreppe, Stuck, Vertäfelungen) * **Sanierungsbedarf** insbesondere bei der Heizungstechnik (2007)

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Rückzugsorte im Grünen, Spielbereiche oder gärtnerische Aktivitäten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ein beachtliches Anwesen mit erheblichem Potenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Lage:** Die Villa befindet sich im renommierten Komponistenviertel von Berlin-Lankwitz, einem ruhigen und grünen Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und großzügigen Grundstücken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Lankwitz (S25, S26) nur 12 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Diverse Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Preußenpark und das Stadtbad Lankwitz sind ebenfalls in der Nähe.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:2019 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Berlin
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

78
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

88
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

97
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

88
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

64
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

C+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

15
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. április 13.

Költségek

Finanszírozás

9303 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.