Skip to main content
Exklusive Villa in München: Luxus, Platz und Top-Lage - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóHáz

Exklusive Villa in München: Luxus, Platz und Top-Lage

München, Bundesrepublik Deutschland

3 600 000 EUR
9890 EUR/m²
9
szoba
364
F
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
1474 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: München

5487 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:9
Építés éve:1983
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:F
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in **München-Großhadern**, die luxuriöses Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Haupthaus im Villenstil und ein separates, voll ausgestattetes Nebengebäude, die zusammen eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 364 m²** bieten.

Das Haupthaus besticht durch seine architektonische Raffinesse und eignet sich perfekt als repräsentatives Familiendomizil. Das charmante Nebengebäude bietet flexible Optionen als Gästehaus, Büro oder für andere individuelle Bedürfnisse. Im Inneren erwarten Sie ideal geschnittene Räume, edle **Carrara-Marmorböden und -Bäder**, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr **2021**, ein Saunarium sowie hochwertige Einbauten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 364 m² Wohnfläche * 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer * Repräsentatives Haupthaus und separates Nebengebäude * Edle Marmorböden und -bäder * Moderne Einbauküche (2021) * Saunarium * 1 Balkon, 2 Terrassen * Großzügiges, eingewachsenes Grundstück * **Dreifach-Garage** mit E-Mobilität-Vorrüstung * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 633 m²

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **absolut ruhigen und begehrten Lage** in München-Großhadern. Dieses traditionell gewachsene Viertel im Münchner Südwesten bietet ein gepflegtes, grünes Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (inkl. Waldorf und Montessori) sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die U-Bahn (U6) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und das Fünfseenland laden zur Freizeitgestaltung ein. Golfplätze und die Autobahnen A95/A96 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:1474 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

94/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

84
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

93
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

97
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

77
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

70

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés

Frissítve: 2026. május 7.

Költségek

Finanszírozás

14 593 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától