Projektiert: Elegante Villa in Stralsund nach Ihren Wünschen

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser eleganten, projektierten Villa in Stralsund. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **195,50 m²** finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Villa erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über **vier Schlafzimmer** sowie **zwei moderne Badezimmer** mit Dusche, Wanne und Fenster.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Das **680 m² große Grundstück** bietet Ihnen viel Freiraum für Gartenaktivitäten und Erholung in Ihrem privaten Außenbereich. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihrem Geschmack anzupassen. Profitieren Sie von der hohen Gestaltungsfreiheit und setzen Sie Ihre Wohnträume detailgetreu um.

**Besonderheiten der Villa:** * Individuelle Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise (KfW55-Standard) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

**Lage:** Die Villa befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Stralsund. Die **hervorragende Infrastruktur** bietet schnelle Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.