Skip to main content
Exklusive Villa in Icking: Luxus, Natur und Seeblick - Ingatlan nézet 1 / 16
EladóHáz

Exklusive Villa in Icking: Luxus, Natur und Seeblick

Icking, Bundesrepublik Deutschland

2 575 000 EUR
12 204 EUR/m²
6
szoba
211
C
Energetika
Jó állapot
Állapot
865 m²
Telekterület
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Icking

10 további ingatlan Icking-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:2006
Állapot:Jó állapot
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie ein **luxuriöses Anwesen** in einer der begehrtesten Lagen Ickings, nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt. Diese **massiv gebaute Villa** bietet auf **211 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick** ins Isartal und die Alpen. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einer großzügigen Nutzfläche von 285 m² auf einem **600 m² großen Grundstück** ist diese Immobilie ein Traum für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich und Raumkonzept** Das Herzstück des Hauses bildet ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept mit einer beeindruckenden Galerie und großzügigen Deckenhöhen, die ein einzigartiges Loft-Gefühl vermitteln. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und bieten **traumhafte Ausblicke**. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **60 m² großen Terrasse** sowie mehrere großzügige Schlafzimmer und flexible Räume für Homeoffice oder Gäste schaffen eine perfekte Harmonie aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten** Die Villa besticht durch ihre hochwertige und massive Bauweise. Sie verfügt über **zwei moderne Badezimmer** mit edlen Materialien und ein traumhaftes Designerbad. Eine stilvolle Beleuchtung von Occhio, eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick und ein **wunderschön angelegter Garten** mit viel Privatsphäre sind weitere Highlights. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder die Installation eines Pools. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und gehobenen Nachbarschaft.

**Lage und Infrastruktur** Icking zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Seenähe Oberbayerns. Die erhöhte Position garantiert spektakuläre Ausblicke. Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden und Radfahren. Die Anbindung nach München ist schnell und unkompliziert, was eine hohe Lebensqualität mit naturnahem und dennoch exklusivem Wohnen verbindet. Die exzellente Infrastruktur rundet das Angebot ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Telekterület:865 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz(60 m²)
Kert(600 m²)
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

39/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 17.

Költségek

Finanszírozás

10 438 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.