Villa zum Kauf

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historisches Erbe, großzügige Wohnfläche und ein traumhaftes Grundstück zu einem einmaligen Gesamtpaket. Die vorhandene Bausubstanz bietet Ihnen die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein modernes, luxuriöses Zuhause zu schaffen. Durch die großzügige Raumaufteilung und die freie Grundrissgestaltung der im Jahre 1899 errichteten und ca. 1957 durch einen Anbau erweiterten Villa haben Sie die Möglichkeit, auf rund 430 m² Wohnfläche nach Ihren individuellen Wohnträumen zu gestalten - von einem luxuriösen Wohnhaus bis zu einer repräsentativen Firmensitz. Der Anbau ergänzt das historische Gebäude um zeitgemäße Nutzflächen, ohne den architektonischen Gesamteindruck zu beeinträchtigen. Die Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Das 2.418 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück präsentiert sich in einem sorgfältig gepflegten Zustand und wird von altem Baumbestand umrahmt. Ein kleiner Teich, der an die wunderschöne Sonnenterrasse angrenzt fügt sich wunderbar ins Bild ein. Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zum historischen Wahrzeichnen der Stadt Dillenburg - dem Wilhelmsturm. Eine separate Doppelgarage befindet sich unmittelbar am Gebäude. Ein großzügiger Eingangsbereich mit hohen Decken hinterlässt sofort einen repräsentativen Eindruck. Mehrere großzügige Wohnräume warten darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden. Die bevorstehende Sanierung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, das originale Flair des Herrenhauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Kurz gesagt: Dieses Anwesen kombiniert historische Eleganz, großzügiges Grundstück und erhebliches Gestaltungspotenzial - ein ideales Projekt für visionäre Investoren, anspruchsvolle Eigentümer oder repräsentative Nutzungskonzepte. Lage Das Anwesen befindet sich in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, die für ihr historisches Stadtbild und ihre ruhige, grüne Umgebung bekannt ist. Die zentrale Lage bietet sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum als auch ein exklusives, zurückgezogenes Wohngefühl. Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier. Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde. Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt. Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße. Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges. Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot. Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen. Vorhanden sind u.a.: - umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte - Apotheken - Grund- und weiterführende Schulen - Kindergärten - historische Museumsanlagen - Spielplätze - Bahnhof - Autobahnanschlussstelle - Sporteinrichtungen - Krankenhaus - Pflegeeinrichtungen - Schwimmbäder. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen