Moderne Villa mit Wald-Blick und Privatsphäre in Schweinfurt

Diese **moderne Villa** in Schweinfurt, gelegen in zweiter Reihe mit **unverbaubarem Blick auf den Stadtwald**, bietet auf ca. **197,7 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Immobilie eignet sich ideal für **große Familien** oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Ein Büro und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene.

Das Hanggeschoss, über ein separates Treppenhaus erreichbar, bietet zwei separate Wohneinheiten. Die linke Einheit verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Die rechte Einheit beinhaltet einen Heizungs-/Waschraum, ein Gästezimmer, ein weiteres Bad und einen großen Hobbyraum. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse.

**Ausstattung** * **Große Terrasse** mit Natur-Blick * Zusätzliche Terrasse im Hanggeschoss * Einbauküchen im Erdgeschoss und Hanggeschoss * Kaminofen im Wohnbereich * Gäste-WC und mehrere Bäder * Garage und Stellplatz * Garten mit eigener Regenwasserzisterne zur umweltfreundlichen Bewässerung * Keller als Wohnraum nutzbar * Moderne Ausstattung

**Lage** Die Villa befindet sich im ruhigen Stadtteil Haardt von Schweinfurt, angrenzend an den Stadtwald. Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine gehobene Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, ein Biergarten und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarstadtteilen.