Skip to main content
Luxusvilla mit Gästehaus und Wellness in Kitzingen - Ingatlan nézet 1 / 16
EladóHáz

Luxusvilla mit Gästehaus und Wellness in Kitzingen

Kitzingen, Bundesrepublik Deutschland

1 995 000 EUR
4433 EUR/m²
11
szoba
450
2/2
emelet
Gáz
Fűtés
1850 m²
Telekterület
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Kitzingen

61 további ingatlan Kitzingen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:11
Építés éve:2009
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser exklusiven Villa in Kitzingen, die Luxus, Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen mit seinem Haupthaus, einem separaten Gästehaus und einem beeindruckenden Wellnessbereich ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Haupthaus besticht durch einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, einen Windfang und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Home-Office. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite, drei Kinderzimmer sowie zwei weitere gut ausgestattete Bäder. Hochwertige Einbauschränke und Ankleidezimmer in den Schlafzimmern sorgen für maximalen Stauraum und Eleganz.

**Highlights:** * **Umfangreicher Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Sauna, Dampfgrotte, Tauchzuber und Entspannungsraum. * **Professionelles Heimkino** mit hochwertiger Soundanlage und stimmungsvollem Lichtsystem für unvergessliche Filmabende. * **Verbindungstunnel** zwischen Haupthaus und Gästehaus für bequemen Wetterschutz. * **Charmantes Gästehaus** mit drei Schlafzimmern (zwei davon mit Bad en suite), Wohnzimmer und Duschbad. * **Outdoor-Küche und Pavillon** im Garten für gesellige Grillabende und Feiern. * **Geräumiges Garagenhaus** mit Platz für mehrere Fahrzeuge und einem ca. 35 m² großen Lagerraum.

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Kitzingen mit herrlichem Blick über die Stadt bis zum Schwanberg. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die Autobahnen A3 und A7 sind schnell erreichbar. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit maximalem Komfort und Privatsphäre.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:Gáz
Telekterület:1850 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince(150 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Kitzingen
Régió:Landkreis Kitzingen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

71/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

64
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

56
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

55
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

70
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

50
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 15.

Költségek

Finanszírozás

8087 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.