Exklusive Villa mit Panoramablick in Wiesbaden-Freudenberg
Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Niedernhausen
328 további ingatlan Niedernhausen-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, im ruhigen und exklusiven Stadtteil Freudenberg, vereint **Privatsphäre, Großzügigkeit und eine beeindruckende Aussicht**.
**Überblick** Ursprünglich aus dem Jahr 1954 und in den 1980er Jahren erweitert, bietet dieses repräsentative Anwesen auf ca. **366 m² Wohnfläche** und ca. 269 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit insgesamt neun Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, und drei Badezimmern, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung über zwei Etagen, ist ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste vorhanden.
**Interieur** Das Innere besticht durch ein helles, offenes Raumgefühl. Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Masterbereich mit eigener Terrasse, Ankleide und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **innenliegende Schwimmbadbereich mit Sauna**, der ganzjährig zur Entspannung einlädt. Der weitläufige Keller bietet zudem viel Stauraum und einen charmanten Weinkeller.
**Ausstattung** * **Parkähnliches Grundstück** mit ruhiger Lage und außergewöhnlichem Blick über den Rheingau, den Rhein und weitläufige Weinberge. * Große Zufahrt mit Tor, **Garage für mindestens vier Autos** und drei Außenstellplätze. * Geschützter Innenhof als privater Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. * Großzügige Terrassen auf der Panoramaseite. * Öl-Zentralheizung (1980er Jahre) und Photovoltaikanlage auf dem Dach. * Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks.
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Höhenlagen Wiesbadens. Die erhöhte Position garantiert ein **beeindruckendes Panorama** und absolute Ruhe, während das Stadtzentrum, die Autobahn (A66) und der internationale Flughafen Frankfurt (FRA) in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Aussicht, Natur und Privatsphäre mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung verbindet.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
37/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától