Luxuriöse Berliner Villa mit Pool und Sauna – Ihr Traumhaus!

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Villa** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Zehlendorf. Auf **ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente, das modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet. Das **2021 umfassend modernisierte** Objekt bietet auf einem **700 m² großen Grundstück** mit privatem Swimming-Pool und Sauna den perfekten Rückzugsort.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch einen großzügigen Schnitt und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich **ca. 130 m² Wohnfläche** mit drei Zimmern, einem luxuriösen Bad und einem Gäste-WC. Die exquisite Einbauküche von MIELE mit BORA-Abzug und Weinschrank ist ein Traum für jeden Koch. Das Souterrain bietet weitere 120 m² Nutzfläche mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren hochwertigen Bad mit Sauna und einer zweiten Küche mit Vorratskammer. Alle Räume im Souterrain haben Zugang zu eigenen Terrassen.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **2 luxuriöse Bäder** und 1 Gäste-WC * Hochwertige MIELE-Einbauküche mit BORA-Abzug und Weinschrank * Private Sauna und **Swimming-Pool** * Stimmungsvoller Kamin * Klimaanlage im Erdgeschoss * Moderne Alarmanlage * **4 Terrassen** und ein weitläufiger Garten * Keller und Abstellraum * Außenstellplatz * **Hochwertige Designermöbel** sind im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Villa befindet sich in **Zehlendorf**, einer grünen und ruhigen Wohnlage Berlins mit exzellenter Infrastruktur. Renommierte Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1, U-Bahn U3, diverse Buslinien) und die Nähe zur Stadtautobahn A115 sorgen für Mobilität in der gesamten Stadt.